Hotel & Café På Torvet – Hotel und Café in Ærøskøbing zu verkaufen

Für wen könnte dieses Objekt interessant sein?

Der Betrieb richtet sich insbesondere an Käufer mit Erfahrung im Hotel-, Café- oder Tourismussektor sowie an Investoren, die einen überschaubaren Hotel- und Cafébetrieb übernehmen und weiterentwickeln möchten.

Er eignet sich sowohl für die selbstständige Führung, als Familienprojekt oder als Teil eines größeren Portfolios.

Über das Objekt

På Torvet liegt im Herzen von Ærøskøbing und vereint Gästezimmer, Apartments und ein Café in einem zusammenhängenden Betrieb.

Der Beherbergungsbereich umfasst insgesamt 26 Betten, verteilt auf 7 Doppelzimmer, 2 Apartments für 2 Personen und 2 Apartments für 4 Personen. Das Café bietet rund 60 Sitzplätze im Innenbereich sowie weitere 60 Sitzplätze auf dem Marktplatz.

Die historischen Gebäude wurden sorgfältig restauriert, und jedes Zimmer besitzt seinen eigenen Charakter. Zusammen mit der Lage am Marktplatz entsteht ein Ort mit besonderer Atmosphäre und eigenständigem Charme.

Darüber hinaus verfügt die Anlage über einen Innenhof, der heute überwiegend von den Hotelgästen genutzt wird. Er trägt wesentlich zur Aufenthaltsqualität bei und bietet zugleich weiteres Entwicklungspotenzial.

Ærø und die Lage

Ærø ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, seine lebendige Inselgemeinschaft und eine ausgeprägte Tourismussaison mit Gästen aus Dänemark und dem Ausland.

Die Insel zieht Besucher an, die Natur, Geschichte und ein entschleunigtes Leben suchen – was sich in der hohen Nachfrage nach Übernachtungen und Urlaubserlebnissen widerspiegelt.

Der Betrieb heute

Der Betrieb ist saisonabhängig und folgt dem Rhythmus des Insellebens, wobei das Aktivitätsniveau im Jahresverlauf variiert.

Hotel- und Cafébetrieb sind miteinander kombiniert und so organisiert, dass ein effizienter und unkomplizierter Betrieb möglich ist.

Die Kombination aus Übernachtung und Café sorgt für einen natürlichen Gästefluss und mehrere Einnahmequellen über den gesamten Tag hinweg.

Entwicklungspotenzial

Der Betrieb kann in seiner heutigen Form übernommen oder nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers weiterentwickelt werden.

Darüber hinaus bietet die Immobilie ein erhebliches Entwicklungspotenzial, unter anderem durch die Schaffung zusätzlicher Gästezimmer.

Das derzeit ungenutzte zweite Obergeschoss bietet Meerblick und eröffnet Möglichkeiten für eine Erweiterung – beispielsweise durch zusätzliche Gästezimmer oder weitere Aufenthaltsbereiche.

Weitere Informationen zu Betrieb, Wirtschaftszahlen und Immobilie stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.

Finanzierung

Beim Erwerb einer Immobilie dieser Art erwarten Banken in der Regel einen Eigenkapitalanteil von etwa 20–30 %, abhängig vom Käuferprofil und der Struktur der Finanzierung.

Für den passenden Käufer können wir in bestimmten Fällen eine Verkäuferfinanzierung anbieten. Diese kann das Eigenkapital ergänzen und die Finanzierung über die Bank erleichtern.

Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches und vertrauliches Gespräch über die Finanzierungsmöglichkeiten.

Fragen und Antworten

Steht Hotel & Café På Torvet zum Verkauf?
Ja. Hotel & Café På Torvet steht derzeit zum Verkauf und wird weiterhin als Hotel und Café betrieben. Immobilie und Betrieb werden direkt von den Eigentümern angeboten.

Warum wird På Torvet verkauft?
På Torvet wird direkt von den Eigentümern zum Verkauf angeboten. Ziel ist es, den passenden Käufer zu finden, der den Betrieb weiterführt und weiterentwickelt.

In welchem Preisrahmen bewegt sich das Angebot?
Der Kaufpreis liegt im Bereich von ca. 16–20 Mio. DKK (ca. 2,1–2,7 Mio. EUR), abhängig von der Transaktionsstruktur und den Konditionen.

Wer ist derzeit Eigentümer?
Immobilie und Betrieb gehören Troels und Søren Jydholm Jørgensen, die das Unternehmen im Jahr 2025 übernommen haben.

Erfolgt der Verkauf über einen Makler?
Nein. Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümer.

Ist eine flexible Übernahme möglich?
Ja. Zeitpunkt und Struktur der Übernahme werden gemeinsam mit dem passenden Käufer vereinbart.

Wie erhalte ich weitere Informationen?
Bei ernsthaftem Interesse stellen wir das Verkaufsprospekt sowie weitere Informationen zu Betrieb, Wirtschaftszahlen und Immobilie zur Verfügung.