Hotel & Café På Torvet – hotel og café til salg i Ærøskøbing

Hvem kunne det være relevant for?

Stedet henvender sig typisk til købere med erfaring inden for hotel, café eller turisme – eller investorer, der ønsker at drive eller videreudvikle en overskuelig virksomhed inden for hotel- og cafédrift.

Det kan både være som selvstændig drift, familieprojekt eller som del af en større portefølje.

Om stedet

På Torvet ligger centralt i Ærøskøbing og rummer både værelser, lejligheder og café, som i dag drives som én samlet forretning.

Overnatningsdelen rummer i alt 26 sengepladser fordelt på 7 dobbeltværelser, 2 lejligheder til 2 personer og 2 lejligheder til 4 personer. Caféen har ca. 60 siddepladser indendørs samt ca. 60 pladser på torvet.

Bygningerne er ældre og nænsomt restaureret, og værelserne har hver deres udtryk. Sammen med placeringen på torvet skaber det et sted med en særlig stemning og karakter.

Derudover er der en gårdhave, som i dag primært anvendes af hotellets gæster og bidrager til opholdets kvalitet, men som også rummer yderligere potentiale.

Ærø og beliggenheden

Ærø er kendt for sin særlige ro, sit aktive lokalsamfund og en stærk sæson med mange besøgende fra både Danmark og udlandet.

Øen tiltrækker gæster, der søger natur, historie og et tempo, der adskiller sig fra fastlandet – hvilket afspejles i efterspørgslen på både overnatning og oplevelser.

Udviklingen understøttes også af de seneste analyser af turismen på Ærø. I 2025 blev der registreret 234.655 besøgende på øen, mens det samlede besøgstal estimeres til omkring 375.000. Samtidig peger analyserne på et fortsat behov for flere overnatningsmuligheder i højsæsonen. Læs analysen hos Ærø Turist & Erhverv.

Driften i dag

Driften er sæsonpræget og følger livet på øen, hvor aktivitetsniveauet varierer hen over året.

Forretningen drives med en kombination af overnatning og cafédrift og er organiseret, så driften kan fungere enkelt og fleksibelt.

Kombinationen af overnatning og café skaber et naturligt flow af gæster og flere indtægtskilder i løbet af dagen.

Muligheder

Virksomheden kan overtages og videreføres i sin nuværende form eller videreudvikles efter den nye ejers ønsker.

Derudover rummer ejendommen et betydeligt udviklingspotentiale, herunder mulighed for etablering af flere værelser.

2. sal er i dag uudnyttet og har udsigt til vandet, hvilket giver mulighed for yderligere udvidelse – eksempelvis flere værelser eller yderligere opholdsarealer.

Yderligere information om drift, økonomi og ejendom udleveres ved seriøs henvendelse.

Finansiering

Ved køb af en ejendom som denne vil banker typisk forvente en egenkapital på omkring 20–30 %, afhængigt af købers profil og projektets samlede struktur.

For den rette køber kan vi i nogle tilfælde tilbyde sælgerfinansiering. Denne kan være med til at supplere købers egenkapital og dermed gøre det lettere at opfylde bankens krav til finansiering.

Kontakt os gerne for en uforpligtende dialog om mulighederne.

Spørgsmål og svar

Er Hotel & Café På Torvet til salg?
Ja. Hotel & Café På Torvet er aktuelt til salg og drives fortsat som hotel og café. Ejendommen og virksomheden udbydes direkte af ejerne.

Hvorfor sælges På Torvet?
På Torvet udbydes til salg direkte af ejerne. Målet er at finde den rette køber til at videreføre og udvikle virksomheden.

Hvad er prisen?
Prisen er 16,8 mio. DKK.

Hvem ejer stedet i dag?
Stedet ejes og drives af Troels og Søren Jydholm Jørgensen, som overtog virksomheden i 2025.

Sker salget gennem en mægler?
Nej. Salget håndteres direkte af ejerne.

Er der mulighed for fleksibel overtagelse?
Ja. Overtagelsestidspunkt og struktur aftales med den rette køber.

Hvordan får man mere information?
Ved seriøs interesse fremsender vi salgsprospekt samt yderligere materiale om drift, økonomi og ejendom.